[房地新聞]投資客斷頭 銀行逾放比飆

BENQ97592

2018-03-28 00:28經濟日報 記者郭幸宜／台北報導

公股行庫主管表示，這兩年因房價走跌，又適逢寬限期結束，面臨須同時攤還本金與利息，有些投資客因還不出錢，乾脆選擇「斷頭」，導致銀行逾放比飆高。

銀行表示，房價下修、成交量萎縮，加上寬限期陸續到期等因素影響，付不出錢的投資索性選擇斷頭，導致部分銀行去年起，房貸逾放比呈逐季攀升，去年底房貸逾放比較前年同期增加。

第一銀行去年第4季房貸逾放比0.32%，比起去年同期的0.18%幾乎是翻倍成長；華南銀行去年底房貸逾放0.24%，去年每季房貸逾放金額都在10億元以上。

銀行主管坦言，2011年到2013年期間，房市多頭時期，一堆投資蜂擁進場，但隨著房貸寬限期到期，又碰上房價下修、成交萎縮，不少投資因無力償還房貸本金，只能選擇斷頭，導致銀行房貸逾放比上升。

個人看法是....美國因就業數據不錯，升息的消息一直沒有少過，當美國升息，而台灣央行的低率政策又能維持多久，當央行也撐不住，被迫進入升息循環時，台灣房市的斷頭潮還會再來一波，這是小弟的個人淺見，也歡迎大家討論喔~~

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