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標題: 土地買賣未登記即轉售罰 [打印本頁]

作者: 寒影幻殘 時間: 2009-12-14 04:34 PM 標題: 土地買賣未登記即轉售罰

高雄縣政府地方稅務局表示，常有民眾買賣土地，沒辦妥權利移轉登記，即再行出售，等接到稅務局罰鍰裁處書時，才知道原來土地買賣未辦妥權利移轉登記，就再轉售他人，會遭受罰鍰處分。

該局舉例說明，老陳於98年5月30日訂定土地買賣契約，向張三購買土地一筆，未向稅捐機關申報土地移轉現值，土地亦未登記過戶老陳名下，即又於98年6月10日與李四簽訂土地買賣私契，將前開土地賣給李四，其後老陳並以張三為賣方，李四為買方，訂立公契，並持以向稅捐機關申報土地移轉現值（宗地公告現值為新台幣128萬3300元），則依土地稅法第54條第2項規定，老陳買賣土地未辦竣權利移轉登記，即再行出售，應處再行出售移轉現值2％之罰鍰2萬5666元。

該局提醒民眾，買賣土地時要確實向稅捐機關申報土地移轉現值，於辦妥權利移轉登記後，才可再行出售，以免因違反土地稅法規定遭受罰鍰處分，而得不償失。

資料來源台灣新生報

作者: Huusa 時間: 2017-10-28 08:37 PM

裁罰依據分別規定在平均地權條例及土地稅法
平均地權條例第81條：土地買賣未辦竣權利移轉登記，再行出售該土地，處應納登記費20倍以下罰鍰
土地稅法第第54條第2項：土地買賣未辦竣權利移轉登記，再行出售該土地，處再行移轉現值2%罰鍰

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